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DAS GEWUSST-WIE BEI DER IMMOBILIENVERWALTUNG

Immobilienverwaltung in Hamburg seit mehr als 25 Jahren

Sie suchen einen Experten mit viel Erfahrung und großem Engagement zur Verwaltung Ihrer Immobilie? Dann sind Sie hier genau richtig. Seit mehr als 25 Jahren verwalten wir Immobilien im Großraum Hamburg und Umgebung. Ob Henstedt-Ulzburg, Quickborn, Elmshorn, Pinneberg, Wedel, Buxtehude, Seevetal, Geesthacht, Reinbek, Großhansdorf, Ahrensburg, Bargteheide oder andere angrenzende Orte, wir werden auch hier gerne für Sie aktiv.

Zurzeit sind es ca. 1.200 Wohneinheiten, die von dem Team der Quadro-Plan zuverlässig verwaltet werden – etwa 1.000 im Bereich der Wohnungseigentumsverwaltung (WEG-Verwaltung) und rund 200 im Bereich der Zinshausverwaltung und Sondereigentumsverwaltung.

Nehmen Sie gern Kontakt mit uns auf und senden uns eine E-Mail mit den Eckdaten Ihrer Wohnanlage an verwaltung@quadro-plan.de. Wir melden uns umgehend bei Ihnen, um weitere Details und alle offenen Fragen zu klären. Sobald wir Ihre Wünsche und Anforderungen bezüglich der Verwaltung Ihrer Immobilie kennen, erhalten Sie ein individuelles, genau auf Ihre Bedürfnisse abgestimmtes Angebot.

Wir unterstützen Sie auch gern bei dem organisatorischen Ablauf eines Verwalterwechsels.

Ihr Ansprechpartner:

Das Quadro-Plan-Verwaltungsteam
Tel.: 040 - 700 1000 04 | E-Mail: verwaltung@quadro-plan.de

Ihre Vorteile bei der Immobilienverwaltung mit der Quadro-Plan:

 

Immobilienverwaltung Hamburg & Umgebung - Erstklassige Beratung rund um die Werterhaltung und Wertsteigerung Ihrer Immobilie

Erstklassige Beratung rund um die Werterhaltung und Wertsteigerung Ihrer Immobilie

Immobilienverwaltung Hamburg & Umgebung - Erstellung von übersichtlichen und rechtssicheren Jahresabrechnungen (WEG-Verwaltungsabrechnung 2.0)

Erstellung von übersichtlichen und rechtssicheren Jahresabrechnungen (WEG-Verwaltungsabrechnung 2.0)

Immobilienverwaltung Hamburg & Umgebung - Langjährige Erfahrungen in der Vorbereitung, Durchführung und Nachbereitung von Sanierungsmaßnahmen

Langjährige Erfahrungen in der Vorbereitung, Durchführung und Nachbereitung von Sanierungsmaßnahmen

Immobilienverwaltung Hamburg & Umgebung - Umfassende Kompetenz in der Verwaltung von Neubauten insbesondere in der Gewährleistungsphase

Umfassende Kompetenz in der Verwaltung von Neubauten insbesondere in der Gewährleistungsphase

Immobilienverwaltung Hamburg & Umgebung - Erreichbarkeit in Notfällen über eine gesonderte Telefonnummer

Erreichbarkeit in Notfällen über eine gesonderte Telefonnummer

Immobilienverwaltung Hamburg & Umgebung - Ständige Dialogbereitschaft sowie Verwalter mit zusätzlichen Mediationskenntnissen

Verwalter mit Mediationskenntnissen (zertifizierte Mediatoren) zur zielgerichteten Lösung von Konflikten

Werterhaltung und Wertsteigerung mit dem GEWUSST-WIE

Den Wert Ihrer Immobilie zu erhalten und zu steigern ist das oberste Ziel bei unserer Verwaltungstätigkeit. Um diesem Ziel gerecht zu werden, wirtschaftet unser Team vorausschauend, erkennt Sparpotentiale, führt Interessen zusammen und unterstützt bei der Vermeidung von Konflikten. Handwerker werden koordiniert und Abläufe optimiert. In der Immobilienverwaltung ist das GEWUSST-WIE Gold wert.

Bauen Sie auf unsere jahrzehntelange Erfahrung. Wir verwalten Wohnimmobilien jeder Kategorie: von Altbau bis hin zu Neubauten und großen Mehrfamilienhäusern jeglicher Art – und das erfolgreich. Denn auch hier ist das WIE entscheidend. Eine angenehme Zusammenarbeit, rundum professionell, engagiert und zuverlässig, das ist unser Versprechen an Sie.

Bei der Verwaltung Ihrer Immobilie durch die Quadro-Plan profitieren Sie zusätzlich von unserem über die Jahre gewachsenen und breit aufgestellten Netzwerk. Kompetente und zuverlässige Partner aus den verschiedensten Dienstleistungsbereichen rund um die Immobilie stehen Ihnen zur Verfügung.

Je umfassender Sie unsere Leistungen in Anspruch nehmen, desto mehr Zeit können Sie sparen. Minimieren sie Risiken und senken Sie Folgekosten. Mit der Quadro-Plan verfügen Sie stets über einen fachkompetenten Ansprechpartner.

WEG-Verwaltung / Wohnungseigentumsverwaltung mit Quadro-Plan

Mit der Verantwortung für mehr als 1.000 Wohneinheiten stellt die Quadro-Plan einen zuverlässigen und erfahrenen Partner für Sie in der Wohnungseigentumsverwaltung dar. Unsere Mitarbeiter verfügen über fachspezifische Kenntnisse, Durchsetzungsvermögen und über das erforderliche Fingerspitzengefühl, um eine erfolgreiche Verwaltung Ihrer Wohnungseigentümergemeinschaft zu gewährleisten.

Instand- und Werterhaltung Ihrer Immobilie

Regelmäßige Begehungen der Wohnanlage sowie eine persönliche und vertrauensvolle Zusammenarbeit mit dem Verwaltungsbeirat sind für uns selbstverständlich. Dieses ermöglicht eine wirtschaftlich vernünftige Verwaltung, die den Werterhalt und die Wertsteigerung Ihres Eigentums gewährleistet.

Bei der Wartung und Instandhaltung des Gemeinschaftseigentums arbeiten wir mit erfahrenen und zuverlässigen Handwerksfirmen und Baufachleuten zusammen. Dadurch ist auch in Notfällen eine schnelle und fachkundige Beseitigung von Schäden gewährleistet.

Durch unsere vielfachen Erfahrungen mit umfangreichen Sanierungsmaßnahmen (Dächer, Fassaden, Balkone, Fenster, Heizung, Aufzüge, etc.) in den von uns verwalteten Objekten und durch enge Zusammenarbeit mit verschiedenen renommierten Hamburger Architektenbüros, Ingenieuren und Sachverständigen sind wir in der Lage, Ihnen versierte Instandhaltungsvorschläge zu unterbreiten.

Rechtssichere Jahresabrechnung und gut kalkulierte Wirtschaftspläne

Durch unser leistungsstarkes Abrechnungsprogramm sichern wir Ihnen eine übersichtliche und rechtssichere Jahresabrechnung zu (WEG-Verwaltungsabrechnung 2.0).

Die Aufstellung von vorausschauenden und gut kalkulierten Wirtschaftsplänen bietet Ihnen Planungssicherheit.

Der steuerliche Nachweis gemäß § 35a Einkommenssteuergesetz für den Ausweis der haushaltsnahen Dienst- und Handwerkerleistungen stellen wir Ihnen kostenlos und auf Wunsch auch direkt nach Ablauf des Wirtschaftsjahres zur Verfügung (unter Voraussetzung der Vorlage aller Rechnungen).

Auf Wunsch bieten wir Ihnen auch die Rechnungsprüfung in digitaler Form an.

Spezialisten für jede Aufgabenstellung

Darüber hinaus arbeiten wir eng mit kompetenten Fachanwälten für WEG-, Miet- und Baurecht zusammen. Wir verfügen außerdem über fachkundige Kenntnisse bei Neubauten sowie der Nachverfolgung von Baumängeln bis hin zur Begleitung von Klageverfahren und selbstständigen Beweisverfahren gegenüber den Bauträgern.

Bei der Auswahl der Handwerksfirmen berücksichtigen wir selbstverständlich auch immer die Wünsche und Vorschläge der Eigentümergemeinschaft. Aufgrund von gut verhandelten Rahmenverträgen mit den Versorgern können wir die optimierten Konditionen an Sie weitergeben.

Für den Notfall

Auch in Notfällen stehen wir Ihnen über eine gesonderte Telefonnummer zu Verfügung.

Mit Mediation Konflikten erfolgreich vorbeugen

Oft gilt es, unterschiedlichste Wünsche und Interessen der Wohnungs­eigentümer zu bündeln und gemeinsame Lösungen zu finden. Auch bei sich anbahnenden Konflikten gilt es diese frühzeitig zu erkennen, sodass ein Konflikt die Wohnungseigentümer­gemeinschaft nach Möglichkeit nicht belastet.

Insbesondere bei Konflikten in Eigentümergemeinschaften und unter Nachbarn ist somit ein neutraler Schlichter zunehmend wichtig und erforderlich, um einen sich anbahnenden Rechtstreit vorzubeugen und dadurch eventuell hohe Kosten zu vermeiden.

Aus diesem Grund haben wir uns dazu entschlossen, den Bereich der Mediation eine große Bedeutung beizumessen. In diesem Zusammenhang verfügt die Quadro-Plan derzeit über zwei zertifizierte Mediatoren.

Unsere Leistungen:

Allgemeine Verwaltungsaufgaben
  • Professionelle Vorbereitung und Durchführung von Eigentümerversammlungen
  • Effiziente und objektive Umsetzung von Beschlüssen
  • Protokollerstellung und Führung der Beschlusssammlung
  • Ordnungsgemäße Umsetzung der Beschlüsse
  • Gute und konstruktive Zusammenarbeit mit dem Verwaltungsbeirat
  • Übernahme jeglicher Korrespondenz
Technische Verwaltung
  • Regelmäßige Objektbegehungen mit Protokollerstellung
  • Planung, Beauftragung und Überwachung von Instandhaltungsmaßnahmen
  • Überprüfung und Kontrolle von wiederkehrenden Wartungen von technischen Anlagen und Einrichtungen
  • Beauftragung und Kontrolle von Dienstleistern und Handwerkern bei Bedarf
  • Abwicklung und Nachverfolgung von Versicherungsschäden
Kaufmännische Verwaltung
  • Führung von Debitoren- und Kreditorenbuchhaltung
  • Abwicklung des Zahlungsverkehrs über die Konten der Wohnungseigentümergemeinschaft
  • Kontrolle und ggf. Optimierung von Dienstleistungs- und Versorgungsverträgen
  • Erstellung der Einzel- und Gesamtabrechnung gemäß aktueller Rechtsprechung
  • Erstellung des steuerlichen Nachweises gemäß § 35a EStG (Haushaltsnahe Dienst- und Handwerkerleistungen)
  • Erstellung eines gut kalkulierten Wirtschaftsplans
  • Durchführung der jährlichen Rechnungsprüfung mit dem Verwaltungsbeirat, auf Wunsch auch digital

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Nehmen Sie gern Kontakt mit uns auf und senden uns eine E-Mail mit den Eckdaten Ihrer Wohnanlage an verwaltung@quadro-plan.de. Wir melden uns umgehend bei Ihnen, um weitere Details und alle offenen Fragen zu klären. Sobald wir Ihre Wünsche und Anforderungen bezüglich der Verwaltung Ihrer Immobilie kennen, erhalten Sie ein individuelles, genau auf Ihre Bedürfnisse abgestimmtes Angebot.

Ihre Ansprechpartner:

Agnieszka Peters und Jannika Abholte
Tel.: 040 - 700 1000 04 | E-Mail: verwaltung@quadro-plan.de

Wir unterstützen Sie auch bei einem Verwalterwechsel.

Zinshausverwaltung mit Quadro-Plan

Die Investition in ein Haus mit Mietwohnungen ist eine attraktive und profitable Wertanlage. Unser oberstes Ziel ist es, den Wert Ihres Eigentums zu sichern und diesen nachhaltig zu steigern. Nutzen Sie unsere umfassenden Erfahrungen und unser breit gefächertes Dienstleistungsangebot, welches wir ganz individuell Ihren persönlichen Wünschen sowie Ihrem Bedarf anpassen. Dabei übernehmen wir gerne die kaufmännische und technischen Verwaltung Ihres Zinshauses von A-Z.

Wir erarbeiten für Sie ein auf Ihre Immobilie abgestimmtes Konzept, welches wir zielgerichtet mit Ihnen gemeinsam umsetzen.

Regelmäßige Begehungen der Wohnanlage sowie eine persönliche und vertrauensvolle Zusammenarbeit mit Ihnen sind für uns selbstverständlich. Dieses ermöglicht eine wirtschaftlich vernünftige Verwaltung, die den Werterhalt Ihres Eigentums gewährleistet.

Bei der Wartung und Instandhaltung Ihres Eigentums arbeiten wir mit erfahrenen und zuverlässigen Handwerksfirmen und Baufachleuten zusammen. Dadurch ist auch in Notfällen eine schnelle und fachkundige Beseitigung von Schäden gewährleistet.

Quadro-Plan – immer etwas mehr

Auch in Notfällen stehen wir Ihnen über eine gesonderte Telefonnummer zu Verfügung.
Außerdem bieten wir über unsere Maklerabteilung den Bereich Vermietung an.

Rechtssichere Betriebs- und Heizkostenabrechnung

In der Buchhaltung und zur Erstellung von detaillierten und verständlichen Abrechnungsunterlagen verwenden wir eine eigene leistungsfähige EDV-Anlage mit einer qualifizierten und bewährten Immobilien-Software. Wir sichern Ihnen eine rechtssichere und zügige Betriebs- und ggf. Heizkostenabrechnung zu.

Spezialisten für Miet- und Baurecht

Darüber hinaus arbeiten wir eng mit kompetenten Fachanwälten für Miet- und Baurecht zusammen. Wir verfügen außerdem über fachkundige Kenntnisse bei Neubauten sowie der Nachverfolgung von Baumängeln bis hin zur Begleitung von Klageverfahren und selbstständigen Beweissicherungsverfahren gegenüber den Bauträgern.

Ihre Profis für Sanierungsmaßnahmen

Durch unsere vielfachen Erfahrungen mit umfangreichen Sanierungsmaßnahmen (Dächer, Fassaden, Balkone, Fenster, Heizung, Aufzüge, etc.) in den von uns verwalteten Objekten und durch enge Zusammenarbeit mit verschiedenen renommierten Hamburger Architektenbüros, Ingenieuren und Sachverständigen sind wir in der Lage, Ihnen versierte Instandhaltungsvorschläge zu unterbreiten und Sie ggf. bei der Umsetzung zu begleiten.

Optimale Konditionen bei Dienstleistern und Versorgern

Bei der Auswahl der Handwerksfirmen berücksichtigen wir selbstverständlich auch immer Ihre Wünsche und Vorschläge. Aufgrund von gut verhandelten Rahmenverträgen mit den Versorgern können wir die optimierten Konditionen an Sie weitergeben.

Unsere Leistungen:

Allgemeine Verwaltungsaufgaben
  • Entwicklung eines auf Ihre Immobilie abgestimmten Konzepts mit dem Ziel, den Wert Ihres Eigentums zu sichern und diesen nachhaltig zu steigern.
  • Übernahme der kaufmännischen und technischen Verwaltung Ihres Zinshauses von A-Z nach Ihren Wünschen.
  • Regelmäßiger Austausch bezüglich der Entwicklung Ihrer Immobilie
  • Übernahme jeglicher Korrespondenz
Kaufmännische Verwaltung
  • Führung von Debitoren- und Kreditorenbuchhaltung
  • Abwicklung des Zahlungsverkehrs
  • Überprüfung der aktuellen Miethöhe und ggf. Durchführung von Mieterhöhungen
  • Kontrolle und ggf. Optimierung von Dienstleistungs- und Versorgungsverträgen
  • Erstellung der Nebenkostenabrechnung für Ihre Mieter ggf. Anpassung der Vorauszahlungen
  • Erstellung der betriebswirtschaftlichen Auswertung (Einnahmen-/Ausgabenrechnung) monatlich, quartalsweise oder halbjährlich gemäß Vereinbarung
  • Aufstellung der Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung für den/die Eigentümer
  • Erstellung des steuerlichen Nachweises gemäß § 35a EStG (Haushaltsnahe Dienst- und Handwerkerleistungen) für Ihre Mieter
  • Durchführung der jährlichen Rechnungsprüfung, auf Wunsch auch digital
  • Abwicklung von Mieterwechsel (Neuvermietung auf Wunsch)
Technische Verwaltung
  • Regelmäßige Objektbegehungen mit Protokollerstellung
  • Planung, Beauftragung und Überwachung von Instandhaltungsmaßnahmen in enger Zusammenarbeit mit Ihnen
  • Überprüfung und Kontrolle von wiederkehrenden Wartungen von technischen Anlagen und Einrichtungen
  • Beauftragung und Kontrolle von Dienstleistern und Handwerkern bei Bedarf
  • Abwicklung und Nachverfolgung von Versicherungsschäden

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Nehmen Sie gern Kontakt mit uns auf und senden uns eine E-Mail an verwaltung@quadro-plan.de. Wir melden uns umgehend bei Ihnen, um weitere Details und alle offenen Fragen zu klären. Sobald wir Ihre Wünsche und Anforderungen bezüglich der Verwaltung Ihrer Immobilie kennen, erhalten Sie ein individuelles, genau auf Ihre Bedürfnisse abgestimmtes Angebot.

Ihre Ansprechpartner:

Agnieszka Peters und Jannika Abholte
Tel.: 040 - 700 1000 04 | E-Mail: verwaltung@quadro-plan.de

Wir unterstützen Sie auch bei einem Verwalterwechsel.

Sondereigentumsverwaltung mit Quadro-Plan

In der Verwaltung privater Mietobjekte kommt es auf langfristige Partnerschaften genauso an, wie auf eine langfristige Werterhaltung. Die Quadro-Plan übernimmt für Sie sowohl die kaufmännische, als auch die technische Verwaltung des Sondereigentums.

Unser Verwaltungsteam steht Ihnen und Ihrem Mieter für Belange rund um das Mietverhältnis auch hier gerne zu Verfügung. Auf Ihren Wunsch hin übernehmen wir auch die Neuvermietung Ihrer Wohnung.

Unsere Leistungen:

Allgemeine Verwaltungsaufgaben
  • Entwicklung eines auf Ihre Immobilie abgestimmten Konzepts mit dem Ziel, den Wert Ihres Eigentums zu sichern und diesen nachhaltig zu steigern.
  • Übernahme der kaufmännischen und technischen Verwaltung Ihrer Immobilie von A-Z nach Ihren Wünschen.
  • Übernahme jeglicher Korrespondenz
Kaufmännische Verwaltung
  • Führung von Debitoren- und Kreditorenbuchhaltung
  • Abwicklung des Zahlungsverkehrs
  • Überprüfung der aktuellen Miethöhe und ggf. Durchführung von Mieterhöhungen
  • Erstellung der Nebenkostenabrechnung für Ihre Mieter ggf. Anpassung der Vorauszahlungen
  • Erstellung der betriebswirtschaftlichen Auswertung (Einnahmen-/Ausgabenrechnung) halbjährlich
  • Abwicklung von Mieterwechsel (Neuvermietung auf Wunsch)
Technische Verwaltung
  • Planung, Beauftragung und Überwachung von Instandhaltungsmaßnahmen in enger Zusammenarbeit mit Ihnen
  • Beauftragung und Kontrolle von Dienstleistern und Handwerkern bei Bedarf

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Nehmen Sie gern Kontakt mit uns auf und senden uns eine E-Mail an verwaltung@quadro-plan.de. Wir melden uns umgehend bei Ihnen, um weitere Details und alle offenen Fragen zu klären. Sobald wir Ihre Wünsche und Anforderungen bezüglich der Verwaltung Ihrer Immobilie kennen, erhalten Sie ein individuelles, genau auf Ihre Bedürfnisse abgestimmtes Angebot.

Ihre Ansprechpartner:

Agnieszka Peters und Jannika Abholte
Tel.: 040 - 700 1000 04 | E-Mail: verwaltung@quadro-plan.de

Wir unterstützen Sie auch bei einem Verwalterwechsel.

 
Kontaktieren Sie uns:
+49 (0)40 700 1000 04