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    Seit mehr als 20 Jahren verwalten wir Immobilien im Raum Hamburg. Zur Zeit sind es ca. 1.000 Wohneinheiten.

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Aktuelle Angebote

Quickborn: Großzügig gestaltetes Einfamilienhaus mit Waldgrundstück

KP: € 498.750,-

Das ideale Haus für anspruchsvolle Familien, deren Wunsch nach harmonischer Wohnkultur und repräsentativem Erscheinungsbild in diesem Haustyp ihren Ausdruck findet. Das großzügige Grundstück bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.
1967 auf dem ca. 2500 m² großem Grundstück in massiver Bauweise errichtet, verfügt die Immobilie über 4,5 Zimmer, zwei Bäder, eine Küche, Abstellräume und ein Kellergeschoss. Die Wohnfläche von ca. 133 m² erstreckt sich über zwei Ebenen.

Neben der weitläufigen Hofauffahrt sind eine Garage sowie zwei Stellplätze vorhanden.

Kaufnebenkosten für den Käufer:
ca. 2 % Notar- und Gerichtskosten • 6,5 % Grunderwerbsteuer• 6,25 % Käufercourtage
 
 

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Ahrensburg: Ohne Käuferprovision! Familiengerechte 5-Zimmer-Wohnung mit top-saniertem Duschbad und sep. WC.

KP: € 259.750,-

Die hier von der Quadro-Plan Consulting & Immobilien GmbH angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 1978 errichteten Mehrfamilienhauses einer familienfreundlichen Wohnanlage. Durch die Konzeption der Anlage sind geschützte, grüne Innenhöfe entstanden, die mit Sitzgelegenheiten und Spielplätzen eine hohe Lebensqualität bieten.
Die Wohnungseigentümergemeinschaft umfasst rund 250 Wohneinheiten, welche sich in fünf Untergemeinschaften gliedert. Die Gebäude sind zum Teil mit zwei Hauseingängen ausgestattet. Die Heizung und Warmwassererzeugung erfolgt zentral über eine Gasheizung.
Durch das helle und gepflegte Treppenhaus gelangt man zum Wohnungseingang.
Der zweigeteilte Flur ist im Eingangsbereich etwas verbreitert, wodurch nicht nur ein angenehmes Entree entsteht, sondern auch bequem eine Garderobe untergebracht werden kann. Vom Flur gehen alle Zimmer der Wohnung ab. Bis auf Küche und Sanitärbereiche ist die Wohnung mit einem Echtholz-Stäbchenparkett ausgestattet.
Highlight der Wohnung ist das zum Essbereich geöffnete, großzügige Wohnzimmer, welches direkten Zugang zum sonnigen West-Balkon bietet.

Kaufnebenkosten für den Käufer:
ca. 2 % Notar- und Gerichtskosten • 6,5 % Grunderwerbsteuer
 
 

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Buchholz/Nordheide: Außergewöhnliches Einfamilienhaus mit cleverer Einliegerwohnung!

KP: € 439.750,-

Das hier von der Quadro-Plan Consulting & Immobilien GmbH angebotene Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich auf einem ca. 429 m² großen Hanggrundstück.

Die Immobilie wurde im Jahr 1988 und in konventioneller Bauweise (zweischaliges Mauerwerk mit Kerndämmung, rotes Verblendmauerwerk) mit Satteldach errichtet. Im Jahr 2001 wurde das Gebäude erweitert und weist einen durchdachten Grundriss auf. Der Anbau der Einliegerwohnung im Kellergeschoss schuf Platz für eine Vergrößerung des Wohnzimmers und der
imposanten Südwest-Terrrasse im Erdgeschoss.

Kaufnebenkosten für den Käufer:
ca. 2 % Notar- und Gerichtskosten • 5 % Grunderwerbsteuer• 6,25 % Käufercourtage
 
 

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Blick ins Grüne... Clever geschnittene 4-Zi-Wohnung in Alveslohe

KP: € 229.750,-

Die hier von der Quadro-Plan Consulting & Immobilien GmbH angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 2000 errichteten Mehrfamilienhauses und umfasst ca. 95,15 m² Wohnfläche.
Das in Massivbauweise (Kalksandstein) errichtete und mit rotem Klinker verblendet Gebäude verfügt über wärmeschutzverglaste Holzfenster (KW 1,3). 
Für Wärme sorgt eine Gas-Zentralheizung. Die Warmwasserversogung erfolgt in der Wohnung mittels eines Elektroboilers mit 100 Litern Inhalt.
Die Wohnungseigentümergemeinschaft umfasst 5 Wohneinheiten. Die Verwaltung hat die Firma ­Quadro-Plan Consulting & Immobilien GmbH übernommen.

Kaufnebenkosten für den Käufer:
ca. 2 % Notar- und Gerichtskosten • 6,5 % Grunderwerbsteuer• 6,25 % Käufercourtage
 
 

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Traumhafter Ausblick über die Skyline von Hamburg - Single Apartment in Hamburg-Eimsbüttel

KP: € 159.750,-

Das von der Quadro-Plan Consulting & Immobilien GmbH angebotene Apartment verfügt über einen durchdachten Grundriss, befindet sich in einem gepflegten Allgemeinzustand und kann frei geliefert werden.

Von dem Flur aus gelangen Sie in alle Räume der Wohnung. Der ca. 24 m² große Wohn-, Schlaf- und Essbereich lässt sich vielseitig wohnlich gestalten. Der lichtdurchflutete Raum beeindruckt vor allem aber durch seine große Fensterfront mit einem fantastischen Blick über die Skyline von Hamburg. Die Fensterfront wurde im Jahr 2010 erneuert und entspricht den damaligen energetischen Schallschutzanforderungen. 

Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf die kleine Loggia. Hier lassen sich beide Türflügel so öffnen, dass Sie das Frühstück im Freien genießen können. Des Weiteren gehören zum Apartment eine Küche, ein Vollbad, ein Flur und ein Kellerraum.

Hausgeld pro Monat: ca. € 220,00
 
Kaufnebenkosten für den Käufer:
ca. 2 % Notar- und Gerichtskosten • 4,5 % Grunderwerbsteuer• 6,25 % Käufercourtage
 
 

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Zwei Baufenster für Ihre Visionen - Baugrundstück mit Altbestand in Alt-Rahlstedt

KP: € 1.100.000,-

Das hier von der Quadro-Plan Consulting & Immobilien GmbH angebotene Baugrundstück mit ca. 1.738 m² in Nordsüdausrichtung und Altbestand (Einfamilienhaus aus den 1920er Jahren & 2 Schuppen) kann laut mündlicher Aussage des Bauamtes möglicherweise folgendermaßen bebaut werden:

Nördliches Baufenster (ca. 750 m²) mit zwei Reihenhausscheiben zu je 75 m² Grundfläche (mit je bis zu 2 WE) bebaubar zzgl. ausgebautem Dach (>30°Neigung) mit Gauben (Firsthöhe 9 m, kein Staffelgeschoss).
Südliches Baufenster (ca. 950 m²), davon ca. 180 m² Grundfläche bebaubar mit zwei Vollgeschossen zzgl. ausgebautem Dach (>30°Neigung, Sattel- oder Walmdach, trauf- oder giebelständig, mit Gauben (kein Staffelgeschoss).

Kaufnebenkosten für den Käufer:
ca. 2 % Notar- und Gerichtskosten • 4,5 % Grunderwerbsteuer• 6,25 % Käufercourtage
 
 

Wohnen und Arbeiten, Mehrgenerationenhaus oder Vermietung... Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

KP: € 398.750;-

Das hier von der Quadro-Plan Consulting & Immobilien GmbH angebotene Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde im Jahr 1982 errichtet und befindet sich auf einem ca. 1.179 m² großen Grundstück in der Geesthachter Oberstadt. 
Die Immobilie wurde in konventioneller Bauweise (Loch- und Hohlblocksteine, Wärmedämmung, Luftschicht, rotes Verblendmauerwerk) mit Satteldach errichtet und weist einen durchdachten Grundriss auf. 
So sind die Haupt- und Einliegerwohnung auch im Außenbereich deutlich von einander getrennt und bieten komplett unabhängige Wohnbereiche.

Kaufnebenkosten für den Käufer:
ca. 2 % Notar- und Gerichtskosten • 6,5 % Grunderwerbsteuer• 6,25 % Käufercourtage
 
 

Charmante 3-Zimmer-Penthousewohnung mit ruhiger Wohnlage in Hamburg-Reinbek

KP: € 299.500,-

Die von der Quadro-Plan Consulting & Immobilien GmbH angebotene Penthousewohnung hat einen durchdachten Grundriss, befindet sich in einem gepflegten Allgemeinzustand und kann frei geliefert werden.
Vom Flur aus gelangen Sie in den groß geschnittenen Wohn-/ Essbereich und in das Vollbad der Wohnung. Der ca. 38,00 m² große Wohn-/ Essbereich lässt sich vielseitig einrichten. Er beeindruckt vor allem aber durch seine freundliche/helle Atmosphäre und dem direkten Zugang zum Balkon, mit einem Blick ins Grüne, sodass Sie das Frühstück auch im Freien genießen können. 

 

Kaufnebenkosten für den Käufer:
ca. 2 % Notar- und Gerichtskosten • 6,5 % Grunderwerbsteuer• 6,25 % Käufercourtage
 
 

Im grünen Meiendorf - frisch renoviertes 3-Zimmer-Apartment mit Westloggia!

KP: € 229.750

Die hier von der Quadro-Plan Consulting & Immobilien GmbH angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines dreigeschossigen Mehrfa­milienhauses aus dem Jahr 1972.
Die Wohnanlage besteht aus zwei Mehrfamilienhäusern mit jeweils 3 Eingängen. Desweiteren befinden sich 19 Garagen und 20 Stellplätze auf dem ca. 6.323 m² großen Grundstück.
Die Wohnungseigentümergemeinschaft umfasst 39 Einheiten.

 

Kaufnebenkosten für den Käufer:
ca. 2 % Notar- und Gerichtskosten • 4,5 % Grunderwerbsteuer• 6,25 % Käufercourtage
 
 

Investment im Grünen... Vermietetes 4-Zimmer-Reihenmittelhaus in Alveslohe

KP: € 229.750,-

Das hier von der Quadro-Plan Consulting & Immobilien GmbH angebotene Reihenmittelhaus ist das zweite von vier im Jahr 2000 errichteten Reihenhäusern. Das Grundstück ist ca. 160 m² groß und verfügt über einen Vorgarten und einen rückwärtigen Garten mit Terrasse, kleiner Rasenfläche und Geräteschuppen.
Das in Massivbauweise (Kalksandstein) errichtete und mit rotem Klinker verblendet Gebäude verfügt über wärmeschutzverglaste Holzfenster (Uw 1,4).

Für Wärme sorgt eine Gas-Zentralheizung (Baujahr 2016). Die Warmwasserversorgung erfolgt ebenfalls über die Gasheizung. Der Warmwasserspeicher fasst ca. 120 Liter.
Ein PKW-Stellplatz auf dem zur Straße gelegenen Parkplatz gehört ebenfalls zum Reihenmittelhaus.

 

Kaufnebenkosten für den Käufer:
ca. 2 % Notar- und Gerichtskosten • 6,5 % Grunderwerbsteuer• 6,25 % Käufercourtage
 
 

Ohne Käufercourtage: Renovierungsbedürftige 2,5-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage

KP: € 115.750,-

Die hier von der Quadro-Plan Consulting & Immobilien GmbH angebotene 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer gepflegten Wohnanlage mit 19 Wohneinheiten. Zu der Wohnung gehören ein Kellerraum sowie ein PKW-Stellplatz.
Durch die Ausrichtung der Wohnung ist die Wohnung sehr hell. Die beiden Zimmer (Wohnzimmer ca. 22 m², Schlafzimmer ca. 14,5 m²) sind nach Südwesten ausgerichtet, das halbe Zimmer (ca. 8 m²) sowie die Küche (ca. 7,5 m²) nach Nordosten.
Das Vollbad (ca. 4 m²) verfügt über ein Fenster. Auf dem Flur stehen eine Nische für eine Garderobe sowie eine kleine Abseite als Abstellfläche zur Verfügung.

 
Kaufnebenkosten für den Käufer:
ca. 2 % Notar- und Gerichtskosten • 6,5 % Grunderwerbsteuer 
 
 

Leben, Wohlfühlen und Aufwachsen... Exklusives Ein-FAMILIEN-Haus mit charmanter Atmosphäre!

KP: € 389.000,-

Das hier von der Quadro-Plan Consulting & ­Immobilien GmbH angebotene Einfamilienhaus wurde im Jahr 1994 in Massivbauweise vollunterkellert errichtet und befindet sich auf einem ca. 936 m² großen Grundstück. Der Keller ist mit einer „Weißen Wanne“, also einer wasserundurchlässigen Stahlbetonkonstruktion ausgestattet, um möglichen Gefahren durch Grundwasser entgegenzuwirken.
Viele hochwertige Einbauten und clevere Lösungen ergeben ein stimmiges Gesamtbild. So ist z. B. eine 2014 Photovoltaikanlage mit 4,75 kw installiert worden, die hilft, die Energiekosten zu senken. Darüber hinaus ist die oberste Geschossdecke gedämmt.
Die Fenster in Erd- und Obergeschoss des Gebäudes sind mit programmierbaren Rollläden sowie abschließbaren Fenstergriffen ausgestattet... 

Kaufnebenkosten für den Käufer:
ca. 2 % Notar- und Gerichtskosten • 5 % Grunderwerbsteuer • 6,25 % Courtage (inkl. 19 % MwSt.)
 
 

Als Kapitalanlage oder doch selber nutzen? Gut geschnittene 2 2/2-Zimmer-Wohnung in Ost­steinbek

KP: € 229.750,-

Die hier von der Quadro-Plan Consulting & Immobilien GmbH angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines 1982 errichteten Mehrfamilienhauses. Die Wohnungseigentümer-gemeinschaft umfasst 32 Wohneinheiten auf vier Hauseingänge verteilt.
Bis auf die gartenseitige (westliche) Fassade der Eingänge a und b sind alle Seiten des Gebäudes mit einem Wärmedämmverbundsystem in dunkelroter Klinkeroptik ausgestattet worden. Die verbleibende Fassade wird voraussichtlich ab September 2017 fertiggestellt. Die Kosten werden aus der Instandhaltungsrücklage beglichen.

Kaufnebenkosten für den Käufer:
ca. 2 % Notar- und Gerichtskosten • 6,5 % Grunderwerbsteuer • 6,25 % Courtage (inkl. 19 % MwSt.)
 
 

Altbau! Hochparterre! Charmante 2-Zimmer-Eigentumswohnung im begehrten Uhlenhorst!

KP: € 289.750,-

Die hier von der Quadro-Plan Consulting & Immobilien GmbH angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Hochparterre eines 1899 errichteten gründerzeitlichen Wohnhauses mit 11 Wohneinheiten.
Mit der Verwaltung des Gemeinschaftseigentums ist die Fa. Immovilica eK betraut und führt diese Aufgabe zuverlässig aus.
Wie bei einem Altbau dieses Baujahres zu vermuten, stehen Renovierungen am Gebäude an. ­Informationen zu den Maßnahmen im Einzelnen geben wir Ihnen gerne weiter.

Die Eigentümer der hier angebotenen Wohnung haben regelmäßig Renovierungen durchgeführt. So wurden 2006 das Duschbad und die Heizkörper (ausgenommen Wohnzimmer) erneuert. Unter den Bodenbelägen und verlegten Holzplatten zur Trittschalldämmung befinden sich noch die originalen Holzdielen.

Kaufnebenkosten für den Käufer:
ca. 2 % Notar- und Gerichtskosten • 4,5 % Grunderwerbsteuer • 6,25 % Courtage (inkl. 19 % MwSt.)

 

 

Hoch über Hamburg... Vermietetes Single-Apartment in Eimsbüttel!

KP: € 149.750,-

Das 1-Zimmer-Apartment befindet sich im 12. Obergeschoss des 19stöckigen „Doormannstowers“.

Das sehr gepflegte Hochhaus wird von einem kompetenten Hausmeisterteam betreut, welches tagsüber und auch zu unregelmäßigen Zeiten in den Abendstunden in der Empfangsloge für Sie zur Verfügung steht. Sollten Sie einmal nicht im Hause sein, nimmt das Team gerne Paketlieferungen für Sie in Empfang. Darüber hinaus wird die Post bis an die Wohnungstür gebracht.

Das Gebäude verfügt über eine Abfalltransportanlage, sodass der Müll lediglich auf der jeweiligen Etage ein paar Schritte weit getragen werden muss. Zwei Fahrstühle erleichtern Ihnen den Weg in die einzelnen Stockwerke.
Des Weiteren verfügt der Doormannstower über eine gemeinschaftliche Waschküche. Hier stehen für Sie zwei Vollwaschautomaten, ein Trockner und eine Wäscheschleuder (Tümmler) im Münzzählerbetrieb bereit.

Obwohl im Doormannstower nicht notwendig, gibt Ihnen eine durchdachte Schließanlage und ein Videokamera­-System ein Gefühl der Sicherheit. Selbstverständlich ist jede Wohnung mit einer Gegensprechanlage ausgestattet.

 

Kaufnebenkosten für den Käufer:
ca. 2 % Notar- und Gerichtskosten • 4,5 % Grunderwerbsteuer • 6,25 % Courtage (inkl. 19 % MwSt.)
 
 

Alle Angebote finden Sie auch unter www.immonet.de oder www.immowelt.de.

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