Sondereigentumsverwaltung mit Quadro-Plan
In der Verwaltung privater Mietobjekte kommt es auf langfristige Partnerschaften genauso an wie auf eine langfristige Werterhaltung.
Bauen Sie auf unsere jahrzehntelange Erfahrung. Wir verwalten Wohnimmobilien jeder Kategorie, von 1-Zimmer-Apartements bis hin zu Villen. Und zwar erfolgreich. Denn auch hier ist das "WIE" entscheident. Wir versprechen Ihnen eine angenehme Zusammenarbeit, rundum professionell, engagiert und zuverlässig. Unser Leistungsspektrum reicht von der kaufmännischen Objektverwaltung über die technische Bewirtschaftung bis hin zur aktiven Mieterbetreuung.
Die kaufmännischen Dienstleistungen u. a.:
- Mietpreisfindung durch langjährige Marktbeobachtung
- Vermietungsmarketing mit zielgruppenspezifischer Ansprache über Internet und Printmedien
- Bonitätsprüfung der Mietinteressenten
- Sichtung der Unterlagen der Mietinteressenten
- Kontinuierliche Kommunikation mit den Mietern
- Bearbeitung von Mieterbeschwerden
- Suche nach Kompromisslösungen bei Streitigkeiten zwischen Vermietern und Mietern
- Durchführung von Mietanpassungen sowie Neuberechnung und Anpassung von Nebenkostenvorauszahlungen
- Wohnungsabnahme bei Mieterwechsel
- Erforderliches Finanzmanagement
- Erforderliches Versicherungsmanagement
- Korrespondenz mit Behörden und Versorgungsbetrieben.
Die technischen Dienstleistungen u. a.:
- Regelmäßige Objektbegehung
- Organisation erforderlicher Wartungs-, Instandhaltungs- und Instandsetzungsarbeiten
- Vorbereitung und Begleitung von Aus- und Umbauten, Modernisierung, Sanierungsmaßnahmen usw.
- Einholen von Angeboten, Angebotsvergleiche, Auftragserteilung sowie Prüfung und Abnahme von Handwerkerleistungen.
Natürlich haben Sie als Vermieter auch Zugriff auf unser Netzwerk kompetenter Partner. Sie bestimmen den Umfang der Leistungen selbst. Je umfassender unsere Hilfestellungen sind, desto mehr Zeit sparen Sie. Sie minimieren Risiken, die äußerst kostspielige Folgen haben können, wie z.B. an „falsche“ Mieter zu gelangen. Umgekehrt können Mieter von uns erwarten, stets von einem kompetenten Ansprechpartner betreut zu werden. Nur ein harmonisches Mietverhältnis führt zu einer Win-Win-Situation.
Ihre Ansprechpartner für die Sondereigentumsverwaltung:
Monika Heymann