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Aktuelle Angebote

Traumhafte Eigentumswohnung in Hamburg-­Rahlstedt mit zwei Balkonen - Ideal für Singles, Paare oder Familien

KP: € 329.500,-

Die hier von der Quadro-Plan Consulting & ­Immobilien GmbH angebotene 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines im Jahr 2000 errichteten Wohn- und Geschäftshauses. Die Wohnungseigentümergemeinschaft umfasst neun Wohneinheiten mit entsprechenden Kellerräumen, zwei Ladenflächen und eine Tiefgarage mit 10 PKW-Stellplätzen. Zudem verfügt das Gebäude über einen modernen Personenaufzug.

 

Kaufnebenkosten für den Käufer:
ca. 2 % Notar- und Gerichtskosten • 4,5 % Grunderwerbsteuer• 6,25 % Käufercourtage
 
 

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Investment im Grünen... Vermietetes 4-Zimmer-Reihenmittelhaus in Alveslohe

KP: € 229.750,-

Das hier von der Quadro-Plan Consulting & Immobilien GmbH angebotene Reihenmittelhaus ist das zweite von vier im Jahr 2000 errichteten Reihenhäusern. Das Grundstück ist ca. 160 m² groß und verfügt über einen Vorgarten und einen rückwärtigen Garten mit Terrasse, kleiner Rasenfläche und Geräteschuppen.
Das in Massivbauweise (Kalksandstein) errichtete und mit rotem Klinker verblendet Gebäude verfügt über wärmeschutzverglaste Holzfenster (Uw 1,4).

Für Wärme sorgt eine Gas-Zentralheizung (Baujahr 2016). Die Warmwasserversorgung erfolgt ebenfalls über die Gasheizung. Der Warmwasserspeicher fasst ca. 120 Liter.
Ein PKW-Stellplatz auf dem zur Straße gelegenen Parkplatz gehört ebenfalls zum Reihenmittelhaus.

 

Kaufnebenkosten für den Käufer:
ca. 2 % Notar- und Gerichtskosten • 6,5 % Grunderwerbsteuer• 6,25 % Käufercourtage
 
 

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Solide Kapitalanlage im Hamburger Osten! Ruhig und dennoch citynah – vermietete 1,5-­Zimmer-Wohnung in HH-Horn

KP: € 159.750,-

Die hier von der Quadro-Plan Consulting & Immobilien GmbH angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Hochparterre eines 1957 errichteten Mehr­familienhauses im Hamburger Stadtteil Horn. Das gepflegte Reihenendhaus wurde in massiver Bauweise mit einer Klinkerfassade erstellt.
Regelmäßig wurden Modernisierungsarbeiten durchgeführt. So z. B. die Kellerandichtung erneuert und 2014 ein ­Wärmedämmverbundsystem aufgebracht worden. In diesem Zuge wurden auch die entsprechenden Fenster und Balkontüren erneuert. Der Energieausweis spiegelt diese energetisch wirksamen Modernisierungsmaßnahmen noch nicht wider.

 

Kaufnebenkosten für den Käufer:
ca. 2 % Notar- und Gerichtskosten • 4,5 % Grunderwerbsteuer• 6,25 % Käufercourtage
 
 

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Ohne Käufercourtage! Helles 3-­Z­immer-Apartment mit Westloggia und Blick über Hamburgs Osten

KP: € 114.750,00

Die hier von der Quadro-Plan Consulting & Immobilien GmbH angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in der 8. Etage eines 12geschossigen Wohnhauses mit 104 Wohneinheiten.

In der Wohnanlage ist ein hauptamtlicher Hausmeister beschäftigt und sieht nach dem Rechten.
Das 8. Obergeschoss ist bequem mit dem modernen Personenaufzug zu erreichen. Durch einen Laubengang gelangt man zur Wohnungseingangstür.

Mit der Verwaltung des Gemeinschaftseigentums ist die Fa. Quadro-Plan Consulting & Immobilien GmbH betraut.

 

Kaufnebenkosten für den Käufer:
ca. 2 % Notar- und Gerichtskosten • 4,5 % Grunderwerbsteuer

 

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Ohne Käufercourtage: Renovierungsbedürftige 2,5-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage

KP: € 115.750,-

Die hier von der Quadro-Plan Consulting & Immobilien GmbH angebotene 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer gepflegten Wohnanlage mit 19 Wohneinheiten. Zu der Wohnung gehören ein Kellerraum sowie ein PKW-Stellplatz.
Durch die Ausrichtung der Wohnung ist die Wohnung sehr hell. Die beiden Zimmer (Wohnzimmer ca. 22 m², Schlafzimmer ca. 14,5 m²) sind nach Südwesten ausgerichtet, das halbe Zimmer (ca. 8 m²) sowie die Küche (ca. 7,5 m²) nach Nordosten.
Das Vollbad (ca. 4 m²) verfügt über ein Fenster. Auf dem Flur stehen eine Nische für eine Garderobe sowie eine kleine Abseite als Abstellfläche zur Verfügung.

 
Kaufnebenkosten für den Käufer:
ca. 2 % Notar- und Gerichtskosten • 6,5 % Grunderwerbsteuer 
 
 

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Leben, Wohlfühlen und Aufwachsen... Exklusives Ein-FAMILIEN-Haus mit charmanter Atmosphäre!

KP: € 389.000,-

Das hier von der Quadro-Plan Consulting & ­Immobilien GmbH angebotene Einfamilienhaus wurde im Jahr 1994 in Massivbauweise vollunterkellert errichtet und befindet sich auf einem ca. 936 m² großen Grundstück. Der Keller ist mit einer „Weißen Wanne“, also einer wasserundurchlässigen Stahlbetonkonstruktion ausgestattet, um möglichen Gefahren durch Grundwasser entgegenzuwirken.
Viele hochwertige Einbauten und clevere Lösungen ergeben ein stimmiges Gesamtbild. So ist z. B. eine 2014 Photovoltaikanlage mit 4,75 kw installiert worden, die hilft, die Energiekosten zu senken. Darüber hinaus ist die oberste Geschossdecke gedämmt.
Die Fenster in Erd- und Obergeschoss des Gebäudes sind mit programmierbaren Rollläden sowie abschließbaren Fenstergriffen ausgestattet... 

Kaufnebenkosten für den Käufer:
ca. 2 % Notar- und Gerichtskosten • 5 % Grunderwerbsteuer • 6,25 % Courtage (inkl. 19 % MwSt.)
 
 

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Jugendstilvilla in HH-Kirchsteinbek - Eigentumswohnung mit Gartenanteil

KP: € 209.750,-

Die hier von der Quadro-Plan Consulting & Immobilien GmbH angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss einer ca. 1904 errichteten Jugendstilvilla.
Die straßenseitige Fassade ist mit gelben Klinkern, Stuckelementen und Simsen verziert. Ein Balkon auf modernen Ionischen Säulen verleihen dem Gebäude einen herrschaftlichen Charakter.
Die Wohnungseigentümergemeinschaft umfasst zwei Wohneinheiten. Gemeinschaftlich genutzt werden der Keller, der Heizraum sowie das Nebengebäude im Hinterhof. Die beiden Garagen sind den jeweiligen Wohneinheiten zugeordnet. Auch der Garten ist entsprechend aufgeteilt.

Kaufnebenkosten für den Käufer:
ca. 2 % Notar- und Gerichtskosten • 4,5 % Grunderwerbsteuer • 6,25 % Courtage (inkl. 19 % MwSt.)
 

 

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Als Kapitalanlage oder doch selber nutzen? Gut geschnittene 2 2/2-Zimmer-Wohnung in Ost­steinbek

KP: € 229.750,-

Die hier von der Quadro-Plan Consulting & Immobilien GmbH angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines 1982 errichteten Mehrfamilienhauses. Die Wohnungseigentümer-gemeinschaft umfasst 32 Wohneinheiten auf vier Hauseingänge verteilt.
Bis auf die gartenseitige (westliche) Fassade der Eingänge a und b sind alle Seiten des Gebäudes mit einem Wärmedämmverbundsystem in dunkelroter Klinkeroptik ausgestattet worden. Die verbleibende Fassade wird voraussichtlich ab September 2017 fertiggestellt. Die Kosten werden aus der Instandhaltungsrücklage beglichen.

Kaufnebenkosten für den Käufer:
ca. 2 % Notar- und Gerichtskosten • 6,5 % Grunderwerbsteuer • 6,25 % Courtage (inkl. 19 % MwSt.)
 
 

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Altbau! Hochparterre! Charmante 2-Zimmer-Eigentumswohnung im begehrten Uhlenhorst!

KP: € 289.750,-

Die hier von der Quadro-Plan Consulting & Immobilien GmbH angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Hochparterre eines 1899 errichteten gründerzeitlichen Wohnhauses mit 11 Wohneinheiten.
Mit der Verwaltung des Gemeinschaftseigentums ist die Fa. Immovilica eK betraut und führt diese Aufgabe zuverlässig aus.
Wie bei einem Altbau dieses Baujahres zu vermuten, stehen Renovierungen am Gebäude an. ­Informationen zu den Maßnahmen im Einzelnen geben wir Ihnen gerne weiter.

Die Eigentümer der hier angebotenen Wohnung haben regelmäßig Renovierungen durchgeführt. So wurden 2006 das Duschbad und die Heizkörper (ausgenommen Wohnzimmer) erneuert. Unter den Bodenbelägen und verlegten Holzplatten zur Trittschalldämmung befinden sich noch die originalen Holzdielen.

Kaufnebenkosten für den Käufer:
ca. 2 % Notar- und Gerichtskosten • 4,5 % Grunderwerbsteuer • 6,25 % Courtage (inkl. 19 % MwSt.)

 

 

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Hoch über Hamburg... Vermietetes Single-Apartment in Eimsbüttel!

KP: € 149.750,-

Das 1-Zimmer-Apartment befindet sich im 12. Obergeschoss des 19stöckigen „Doormannstowers“.

Das sehr gepflegte Hochhaus wird von einem kompetenten Hausmeisterteam betreut, welches tagsüber und auch zu unregelmäßigen Zeiten in den Abendstunden in der Empfangsloge für Sie zur Verfügung steht. Sollten Sie einmal nicht im Hause sein, nimmt das Team gerne Paketlieferungen für Sie in Empfang. Darüber hinaus wird die Post bis an die Wohnungstür gebracht.

Das Gebäude verfügt über eine Abfalltransportanlage, sodass der Müll lediglich auf der jeweiligen Etage ein paar Schritte weit getragen werden muss. Zwei Fahrstühle erleichtern Ihnen den Weg in die einzelnen Stockwerke.
Des Weiteren verfügt der Doormannstower über eine gemeinschaftliche Waschküche. Hier stehen für Sie zwei Vollwaschautomaten, ein Trockner und eine Wäscheschleuder (Tümmler) im Münzzählerbetrieb bereit.

Obwohl im Doormannstower nicht notwendig, gibt Ihnen eine durchdachte Schließanlage und ein Videokamera­-System ein Gefühl der Sicherheit. Selbstverständlich ist jede Wohnung mit einer Gegensprechanlage ausgestattet.

 

Kaufnebenkosten für den Käufer:
ca. 2 % Notar- und Gerichtskosten • 4,5 % Grunderwerbsteuer • 6,25 % Courtage (inkl. 19 % MwSt.)
 
 

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Alle Angebote finden Sie auch unter www.immonet.de

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